TBMM'den geçti: Fahiş site aidatları ve yapı denetimi düzenlemesinde 6 madde daha kabul edildi

• Mahalli idarelerin şirket kurması ve ortaklık işlemleri Cumhurbaşkanı iznine bağlanırken, hazine taşınmazlarının kurumlar arası devrinde resen tescil dönemi başladı.
• Yapı denetim sistemine "Zemin ve temel etüt kuruluşu" tanımı eklendi ve bu kuruluşların ortaklarından en az birinin mühendis olması zorunluluğu getirildi.
• Beton kalitesinde standartları sağlamayan üreticilere 500 bin lira, kare kodlu irsaliyesi uyuşmayanlara ise 250 bin lira idari para cezası kesilecek.
• Yapı denetim ve laboratuvar kuruluşlarından Bakanlıkça teminat alınacak; ceza alan ortakların başka kuruluşlarda görev alması 3 yıl süreyle engellenecek.

TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni maddelerle birlikte, fahiş site aidatlarından yapı denetim sistemine kadar geniş bir yelpazede kritik düzenlemeler hayata geçiriliyor. Teklifle kentsel dönüşüm ve sosyal konut projeleri için taşınmaz devirleri kolaylaştırılırken, inşaat sektöründeki denetim mekanizmaları ve para cezaları ağırlaştırıldı.

Kentlerin planlı dönüşümü için taşınmaz düzenlemesi

Kabul edilen maddelere göre, mahalli idareler ve bağlı kuruluşlarının yeni şirket veya kooperatif kurması, mevcutlara ortak olması veya sermaye katılımında bulunması Cumhurbaşkanı iznine tabi olacak. Bu düzenleme, yerel yönetimlerin iştirak yapılarını daha kontrollü bir hale getirmeyi amaçlıyor.

Hazine mülkiyetindeki taşınmazların Bakanlığın bağlı kuruluşları arasındaki devir işlemleri, mülkiyet sahibi idarenin yazısına istinaden resen tescil edilecek. Bu sayede atıl durumdaki taşınmazların kentsel dönüşüm, sosyal konut ve kültürel donatı projelerinde daha hızlı kullanılması ve kentlerin planlı gelişimi hedefleniyor.

Zemin etüt ve yapı denetim kuruluşlarına yeni kriterler

Yapı Denetimi Hakkında Kanun’da yapılan değişiklikle, sisteme beton üreticisi ile zemin ve temel etüt kuruluşu tanımları eklendi. Yeni kurala göre, zemin ve temel etüt kuruluşu ortaklarından en az birinin inşaat, jeoloji veya jeofizik mühendisi olması şartı aranacak.

Denetim mekanizmasını güçlendirmek amacıyla yapı denetim, laboratuvar ve zemin etüt kuruluşlarından Bakanlıkça teminat alınması kararlaştırıldı. Faaliyete son verme cezası alan kuruluş ortakları, 3 yıl boyunca başka bir denetim veya laboratuvar kuruluşunda teknik görev üstlenemeyecek ve ortak olamayacak.

Standart dışı beton üretimine ağır yaptırımlar

İnşaat güvenliğini doğrudan etkileyen beton üretimi konusunda caydırıcı para cezaları yürürlüğe giriyor. Denetimler sırasında sertleşmiş beton sonuçlarının standartları sağlamadığı tespit edilirse, beton üreticisine 500 bin lira idari para cezası uygulanacak.

Ayrıca Bakanlıkça yönetilen izleme sistemi kapsamında, dökülen betonlarda mikser etiketi veya irsaliye bulunmaması durumunda cezai işlem yapılacak. Mikser etiketi ile kare kodlu irsaliyesi uyuşmayan üreticilere, İl Yapı Denetim Komisyonu'nun teklifiyle 250 bin lira para cezası kesilecek.