Darısı başımıza: İngiltere'de konut fiyatları da kira gelirleri de düşüyor

Türkiye'de her geçen ay yükselen konut fiyatları ve kiralardaki artış, son birkaç yıldır gündemin en üst sıralarındaki yerini hiç kaybetmiyor.

Konut sektörüne ilişkin İngiltere'den gelen veriler ve haberler ülkemizde en çok okumak, duymak isteyeceğimiz türden.

İngiltere'de açıklanan temmuz ayı konut fiyatları verisi üst üste 4 aylık düşüşe işaret ediyor. Konut fiyatlarının yıllık bazda %2,4 gerilediği ülkede fiyatlardaki düşüşten çok ev sahiplerinin kira gelirlerindeki düşüş gündemde.

Kira gelirleri de geriliyor

Ortalama konut fiyatının 285 bin sterlin olarak açıklanırken The Telegraphs'da yer alan habere göre, konut yatırımı yaparak kira geliri elde edenlerin (buy-to-lets) ortalama kazançları geçen yıla göre 10 bin sterlinden fazla düşüş kaydetti.

2022 yılında konut yatırımlardan elde edilen lira geliri ortalaması 105 bin sterlin ile rekor kırmıştı. 2023 yılında ise bu tutar 94 bin 500 sterlin düzeyine çekildi. Üstelik, konut yatırımı yapan ev sahiplerinin kira gelirleri İngiltere ve Galler'in tüm bölgelerinde düşüş kaydetmesi ise bir başka dikkat çeken detay.

Ülkedeki resmi rakamlara göre, 2022-2023 yıllarında 139 bin vergi mükellefi 151 bin mülk satışı bildirdi ve bu satışların toplam değeri 1,8 milyar sterlin oldu.

Türkiye'de konut fiyatlarındaki artışta açık ara zirvede

İngiltere merkezli emlak danışmanlık firması Knight Frank, 2023 yılının ilk çeyreğine ait Küresel Konut Fiyat Endeksi raporunda da Türkiye, 56 ülke arasında konut fiyatları artışında zirvede yer almıştı.

56 ülkenin dikkate alındığı Knight Frank Küresel Konut Fiyat Endeksi raporunda, yıllık ortalama konut fiyat artışı 2023'ün ilk çeyreğinde %3,6 geriledi. Türkiye'de ise konut fiyatları yıllık bazda %132 artmış durumda. Türkiye bu alanda o kadar açık ara öndeki ikinci sıradaki Kuzey Makedonya'daki konut fiyat artışı sadece %18.