Avrupa’da her 3 kişiden 1’i kiracı: Türkiye bu tabloda nerede?

• Avrupa Birliği ülkelerinde nüfusun yüzde 68’i kendi evinde yaşarken, Romanya yüzde 94 ile ev sahipliği oranının en yüksek olduğu ülke olarak zirvede yer aldı.
• Türkiye’de konut sahipliği oranı bir önceki yıla göre 1 puan artarak yüzde 57,1'e ulaştı.
• Almanya, AB genelindeki eğilimin aksine nüfusunun yüzde 53'ünün kiracı olduğu tek ülke olarak dikkat çekti.

TÜİK’in ‘Yoksulluk ve Yaşam Koşulları İstatistikleri 2025’ raporuna göre, Türkiye'de ev sahibi olanların oranı iyileşme kaydetti.

2024 yılında yüzde 56,1 ile en düşük seviyesini gören bu oran, 2025 yılında 1 puanlık artışla yüzde 57,1’e çıktı. Güncel verilere göre Türkiye'de halkın yüzde 27’si kirada, yüzde 0,9’u lojmanda ikamet ederken; kendi konutunda oturmayıp kira ödemeyenlerin oranı ise yüzde 15 olarak belirlendi.

Romanya ev sahipliğinde zirvede

Eurostat 2025 yılı verilerine göre, AB ülkelerinde yaşayanların yüzde 32’si kiralık konutlarda ikamet ediyor. Ev sahipliği oranının en yüksek olduğu ülkeler sıralamasında yüzde 94 ile Romanya ilk sırada yer alırken; bu ülkeyi yüzde 93 ile Slovakya, yüzde 92 ile Macaristan ve yüzde 91 ile Hırvatistan izledi.

Buna karşın Almanya, nüfusunun yarısından fazlasının (yüzde 53) kiracı olmasıyla birlik içerisinde istisnai bir konumda yer alıyor.

Konut ve kira fiyatlarında artış

Avrupa genelinde 2010 ile 2024 yılları arasında konut piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşandı. Konut fiyatları bu dönemde toplamda yüzde 53 artarken, en yüksek artışlar yüzde 231 ile Macaristan, yüzde 228 ile Estonya ve yüzde 179 ile Litvanya'da görüldü; İtalya ve Kıbrıs ise bu artış trendinin dışında kaldı. Kira fiyatlarında ise aynı dönemde yüzde 25'lik istikrarlı bir yükseliş gözlendi.

Estonya yüzde 208 ve Litvanya yüzde 177'lik kira artışlarıyla başı çekerken, Yunanistan kira fiyatlarının yüzde 16 düştüğü tek ülke oldu.

Hane halkı gelirinin beşte birini konuta ayırıyor

2024 yılı verilerine göre, AB hane halkları kullanılabilir gelirlerinin ortalama yüzde 19'unu konut giderlerine harcıyor. Bu harcama yükü ülkeler arasında büyük farklılıklar gösteriyor.

Konut harcamalarının gelire oranında yüzde 36 ile Yunanistan en maliyetli ülke olurken, onu yüzde 26 ile Danimarka, yüzde 25'erlik oranlarla İsveç ve Almanya takip ediyor.