Günlük kiralık evlere ruhsat zorunluluğu: İşyeri açma yetkisi bakanlığa geçiyor

• İşyeri açma başvurularına 2 ay içinde yanıt alamayan işletmelerin ruhsatını Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlükleri düzenlemeye yetkili olacak.
• Aynı binada 5'ten fazla bağımsız bölümün turizm amaçlı kiralandığı durumlarda işyeri açma ve çalışma ruhsatı almak zorunlu hale getirildi.
• Ruhsat için kat maliklerinin oy birliği kararı alması ve bağımsız bölümlerin tapuda mesken olarak gözükmesi gibi şartlar aranacak.
• Yönetmeliğe eklenen yeni düzenlemelerle fotoğraf stüdyoları ve güneş enerjisi santralleri gibi bazı tesisler "Gayrisıhhi Müesseseler Listesi"ne eklendi.

İşyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelikte yapılan kapsamlı değişikliklerle, turizm amaçlı günlük kiralamalara ruhsat şartı getirildi. Ayrıca, ruhsat başvurusuna iki ay içinde yanıt alamayan işletmeler için ruhsat verme yetkisi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na devredilebilecek.

Ruhsat vermede iki aylık süreyi aşana bakanlık yetkisi

Resmi Gazete'de yayımlanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile ruhsat süreçlerinde yeni bir dönem başladı. Yönetmelik hükümlerine uygun olarak işyeri açma başvurusunda bulunan işletmecilere, ilgili idare tarafından 2 ay içinde çalışma ruhsatı verilmemesi durumunda yeni bir yetkilendirme mekanizması devreye girecek.

Bu durumda, ruhsat verme yetkisi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na geçecek. İşyeri açma ve çalışma ruhsatları, bu kapsamda Bakanlığın il müdürlükleri tarafından düzenlenecek.

Günlük kiralamalara yeni düzenleme: Oy birliği şartı

Yönetmelikteki en dikkat çekici yeniliklerden biri, turizm amaçlı günlük kiralama yapılan konutlara yönelik ruhsat şartının getirilmesi oldu. Yüksek nitelikli konutlar hariç olmak üzere, aynı binada dijital konut kiralamalarında 5'ten fazla bağımsız bölümün kiralanması durumunda işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunlu tutulacak.

Bu ruhsatı alabilmek için birtakım temel şartlar da belirlendi. Kiralamayı yapacak işletmenin mülkiyet veya intifa hakkına sahip olması ve bağımsız bölümlerin tapuda mesken olarak gözükmesi gerekecek. En kritik şart ise ruhsat için kat maliklerinin oy birliği kararı almasının zorunlu tutulmasıdır.

Yeni iş kolları ruhsat listesine eklendi

Yönetmelik değişikliğiyle birlikte, bazı iş kolları "Gayrisıhhi Müesseseler Listesi"ne eklenerek ruhsat süreçleri netleştirildi. Yeni düzenlemelerle fotoğraf stüdyoları, güneş enerjisi santralleri ve genel imalat tesisleri bu listeye dahil edildi.

Bu adım, idari yapısı değişen yerleşim yerlerinde faaliyet gösteren işletmelerin ruhsat süreçlerini standartlaştırmayı ve hukuki zemini güçlendirmeyi amaçlıyor. Yapılan kapsamlı değişikliklerin, özellikle konaklama sektöründe kayıt dışılığı azaltması bekleniyor.