Hafta sonlarında şehir hayatının stresinden kaçıp doğayla iç içe vakit geçirmek isteyen binlerce vatandaşın gözdesi olan hobi bahçeleri için çember daralıyor. Hükümetin tarım arazilerini koruma ve gıda güvenliğini güvence altına alma vizyonu doğrultusunda hazırlanan yeni hobi bahçesi düzenlemesi resmen yürürlüğe girdi. Resmi Gazete'de yayımlanan kararla birlikte, bugüne kadar yasal boşluklardan yararlanarak tarım arazileri üzerine mantar gibi türeyen yapılar artık çok daha sıkı bir hukuki kıskaca alınıyor.
Tarım arazileri koruma altında: Konteyner ve prefariklere geçit yok
Yeni mevzuatla birlikte, tapuda "tarla" veya "tarım arazisi" olarak geçen alanların kooperatif ortaklığı ya da noter satışı gibi yöntemlerle bölünerek "hobi bahçesi" adı altında pazarlanmasının önüne kesin bir set çekiliyor. Yasaya aykırı hareket edenleri bekleyen yaptırımlar ise oldukça ağır:
- Doğrudan yıkım yetkisi: Tarım arazisi üzerine izinsiz olarak inşa edilen konteyner, prefabrik ev, çelik konstrüksiyon veya betonarme yapılar için mülki idare amirlikleri (valilik ve kaymakamlıklar) tarafından doğrudan yıkım kararı verilebilecek ve bürokratik süreçler beklenmeyecek.
- Katlanarak artan para cezaları: Düzenlemeye aykırı şekilde araziyi organize eden, bölen veya buraya yapı inşa eden şahıs ve şirketlere, arazinin büyüklüğüne (metraja) göre çok yüksek tutarlarda idari para cezaları kesilecek.
- Eski haline getirme şartı: Arazi sahibine toprağı yeniden tarıma uygun, eski çıplak haline getirmesi için kesin bir süre tanınacak. Bu süre içinde yapıları kaldırmayanların bahçeleri belediye veya il özel idaresi tarafından yıkılacak ve tüm yıkım masrafları katbekat mülk sahibinden tahsil edilecek.
"Hobi" derken mağdur olmayın: Uzmanlardan hayati uyarı
Hukukçular ve gayrimenkul uzmanları, yeni dönemde vatandaşların birikimlerini kaybetmemesi adına çok kritik bir uyarıda bulunuyor: "Noter satışı veya kooperatif hissesiyle aldığınız yerlerde tapu sahibi siz değil, kooperatif görünür. Arazi tarım vasfında olduğu için üzerine çivi dahi çakılması yasaktır."
Yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, denetim ekiplerinin sahaya inerek özellikle büyükşehirlerin çeperindeki hobi bahçelerini tek tek inceleyeceği ve yasalara aykırı tespit edilen tüm alanlarda cezai işlemleri başlatacağı bildirildi.
