Kamu lojmanı kira bedelleri açıklandı: İşte 2026 yılı fiyatları

• Kaloriferli konutlarda metrekare fiyatı 20,97 TL olurken, kalorifersiz konutlarda 15,99 TL ve kerpiç/ahşap yapılarda 10,23 TL olarak uygulanacak.
• Elektrik ve su sayacının ayrılmasının mümkün olmadığı durumlarda, kira bedeline metrekare başına 8,68 TL’ye kadar ek ödeme ilave edilecek.
• Yakıtı kurum tarafından karşılanan ve ısı pay ölçer bulunmayan konutlarda oturanlar, metrekare başına 8,38 TL yakıt bedeli ödeyecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak kamu personeli için geçerli olacak yeni kira rakamlarını netleştirdi. Yeniden değerleme oranı baz alınarak yapılan düzenleme çerçevesinde, lojman kira bedellerine yüzde 25,49 oranında zam yansıtıldı.

Konut tipine göre yeni kira tarifesi oluşturuldu

Resmi Gazete’de yer alan yeni tarifeye göre, kamu konutlarının türüne göre ödenecek metrekare birim fiyatları farklılık gösteriyor. Kerpiç, ahşap ve bağdadi gibi geleneksel konutlarda metrekare birim fiyatı 10,23 TL olarak belirlenirken, modern imkanlara sahip konutlarda rakamlar yükseliyor.

Kalorifersiz konutlar için 15,99 TL/m² fiyat biçilirken, en yüksek standart olan kaloriferli konutlarda bu tutar 20,97 TL/m² seviyesine çıktı. Bu hesaplamayla birlikte, 100 metrekarelik kaloriferli bir lojmanda ikamet eden bir kamu görevlisinin aylık net kira yükümlülüğü 2 bin 97 TL oldu.

Hizmet ve altyapı kalemlerine ek ödemeler getirildi

Belirlenen temel kira bedellerine, konutun sunduğu ekstra hizmetler doğrultusunda bazı ilaveler yapılması kararlaştırıldı. Kapıcı veya kaloriferci hizmetinin kurum tarafından karşılandığı lojmanlarda, her bir metrekare için kira bedeline ek olarak 2,46 TL tahsil edilecek.

Elektrik ve su bedellerinin ölçülemediği tesislerde ise maliyetler metrekare bazında faturaya yansıtılacak. Elektrik için 4,66 TL/m², su için 4,04 TL/m² ek bedel alınırken, "konutlarda kullanılan suyun, şehir şebekesi dışında kuyu, artezyen, kaynak suyu ve benzeri su kaynaklarından karşılanıyor olması halinde 2,17 TL/m² ilave kira bedeli tahsil edilecek" hükmü getirildi.

Isınma giderleri ve ortak alan maliyetleri güncellendi

Isınma sistemlerine yönelik yapılan düzenlemede, yakıtı kurum tarafından tedarik edilen konutlarda ısı pay ölçer cihazının olup olmaması belirleyici olacak. Cihaz montajı yapılmamış konutlarda metrekare başına 8,38 TL yakıt bedeli alınırken, pay ölçer olan yerlerde tüketim oranına göre hesaplama yapılacak.

Ayrıca ortak kullanım alanlarındaki aydınlatma, su ve otomat gibi genel giderlerin kurumca karşılandığı binalarda ek yükümlülükler doğacak. Bu kapsamda, zorunlu nedenlerle kurum tarafından ödenen giderler için kira ve yakıt bedeline ek olarak her bir metrekare başına 0,98 TL tutarında bir tahsilat gerçekleştirilecek.