Pandemi sonrasında konut kiralarındaki hızlı artış ev sahibi olma ihtimalini zorlaştırırken kiralık konut talebi de arttı.
Kira fiyatlarının fahiş düzeyde yükselmesi ile Haziran 2022’de kira zammına yüzde 25 sınırı getirilmişti. Bu düzenleme ise 1 Temmuz 2024’de sona erdi ve 12 aylık enflasyon farkına göre zam oranları belirlenmeye başladı.
En kesin yükseliş 2023’te yaşandı!
Merkez Bankası’nın verilerine göre, Türkiye genelinde 100 metrekare bir konutun yaklaşık ortalama kira değeri 24 bin 179 TL oldu. Bu da geçen yıl son çeyreğine göre yüzde 7,58’lik bir artışı gösteriyor.
Yapılan belirlemelere göre, kira değerinde en kesin yükseliş 2023 üçüncü çeyrekte gerçekleşti.
İstanbul, en yüksek kiraların bulunduğu iller sıralamasında ise birinciliği kaptırmadı. İstanbul’da hem kira artış oranları hem de bedel olarak Türkiye ortalamasının üzerinde artış gösterdi.
Muğla listenin ikinci sırasında!
İstanbul’u ise 33 bin 318 TL ile Muğla takip etti. İzmir, Antalya, Çanakkale, Aydın, Ankara ise listenin devam eden şehirleri oldu.
Türkiye genelinde ortalama konut metrekaresi 48 bin 323 TL oldu. Söz konusu bedel, 100 metrekarelik bir dairede ortalama satış fiyatının 4 milyon 832 bin TL olduğuna işaret etti.
İstanbul’da metrekare satış fiyatı 79 bin 396 TL olurken, 100 metrekare üzerinden hesaplandığında satış fiyatı 7 milyon 939 bin TL oldu.
Konut metrekare fiyatının Muğla’da 79 bin 109 TL, Antalya’da 54 bin 442 TL, İzmir’de 52 bin 456 TL, Çanakkale’de 49 bin 164 TL, Aydın’da 46 bin 80 TL, Balıkesir’de 45 bin 903 TL, Bartın’da 44 bin 540 TL, Ankara’da 44 bin 35 TL olduğu görüldü.
Mardin en ucuz kiraya sahip şehir oldu!
100 metrekare bir konutta ortalama kira değeri en düşük illerde Mardin listenin başında oldu. Muş, Yozgat, Bitlis, Malatya, Iğdır listenin devamında bulunan şehirler oldu.
