Resmi Gazete’de yayımlandı: Emlak satışında yeni dönem başlıyor

• Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeyle, 1 Temmuz 2026'dan itibaren taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi kullanımı zorunlu hale getirilerek elden ödeme dönemi sona eriyor.
• Yeni sistemde satış bedeli güvenli hesapta bekletilecek ve tapu devri onaylandığı anda otomatik olarak satıcının hesabına aktarılarak sahteciliğin önüne geçilecek.
• Alıcı ve satıcıların anlaşmalı bankalar üzerinden dahil olabileceği sistemde, işlemlerden belirli bir hizmet bedeli tahsil edilecek.

İkinci el araç satışlarında uygulanan güvenli ödeme sistemi taşınmaz satışlarını da kapsayacak şekilde genişletildi. Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı düzenleme Resmi Gazete’de yayımlandı. Yeni uygulamayla birlikte 1 Temmuz’dan itibaren emlak alım satım işlemlerinde elden ödeme yapılamayacak.

Emlak satışında güvenli ödeme sistemi zorunlu oluyor

Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme ile taşınmaz satış süreçlerinde hem alıcı hem satıcı açısından güvenli bir ödeme altyapısı oluşturulması planlanıyor. Uygulama sayesinde sahtecilik, hırsızlık ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Tapu devri ile ödeme aynı anda gerçekleşecek

Yeni sistemde satış bedeli ile taşınmaz devri eş zamanlı gerçekleşecek şekilde bir mekanizma kurulacak. Alıcı tarafından gönderilen satış tutarı, tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta bekletilecek.

Tapu müdürlüğünde devir işlemi onaylandığı anda ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.

Elden ödeme dönemi sona eriyor

Yeni uygulamayla birlikte taşınmaz satışlarında elden ödeme yapılması mümkün olmayacak. Güvenli ödeme sistemi 1 Temmuz’a kadar isteğe bağlı olarak kullanılabilecek. Bu tarihten sonra ise zorunlu hale gelecek.

Tapu işlemi gerçekleştirecek vatandaşlar anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları üzerinden sisteme dahil olabilecek.

Sistemden yapılan işlemler için hizmet bedeli alınacak

Güvenli ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilen işlemler için kullanım bedeli tahsil edilecek. Bu bedel satıcıya aktarılacak satış tutarı üzerinden kesilecek. Hizmet bedelinin miktarı ise sistemin tam olarak devreye girdiği tarihte netleşecek.