Satılık konut ilanlarında "doğrulanmış ilan" dönemi tüm Türkiye’de başladı

• 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için de e-Devlet üzerinden yetkilendirme zorunlu hale geldi.
• Mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden taşınmazlarını seçerek çalışmak istedikleri emlak işletmelerine satış yetkisi verecek.
• Doğrulaması yapılan ilanlarda "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" ibaresi veya özel bir logo yer alacak.
• Taşınmaz sahiplerinin emlak işletmelerine vereceği yetki süresi en az 3 ay olacak ve istenirse bu süre uzatılabilecek.

Emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından bugün itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde yürürlüğe girdi. Ticaret Bakanlığı tarafından kayıt dışılığın önlenmesi ve tüketici mağduriyetlerinin engellenmesi hedefiyle başlatılan sistem, 1 Ocak 2025'te kiralık mülklerle başlayan sürecin ikinci aşamasını oluşturuyor.

Sahte ilan ve fiyat manipülasyonuna son

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi sayesinde, yetkisiz kişilerce açılan satış ilanlarının ve sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlarının engellenmesi hedefleniyor. Sistem, ilan platformlarında yer alan tüm satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle birebir eşleşmesini zorunlu kılarak güvenli bir ticaret ortamı oluşturacak.

Kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin de önüne geçmesi beklenen bu mekanizma, sektördeki tüm ilanların şeffaf bir şekilde doğrulanmasını sağlayacak. Ayrıca taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi diledikleri takdirde yine e-Devlet ekranı üzerinden iptal edebilecekler.

Pilot bölgelerden sonra uygulama tüm ülkeye yayıldı

Bakanlık tarafından belirlenen takvim doğrultusunda, sistemin teknik entegrasyonu ve müşteri deneyimi süreçlerinin iyileştirilmesi için 1 Şubat'ta üç büyük ilde pilot uygulama başlatılmıştı. İstanbul, Ankara ve İzmir'de gerçekleştirilen deneme sürecinin ardından sistem, 15 Şubat'tan itibaren ülke genelinde zorunlu olarak devreye alındı.

Bu genişleme ile birlikte Türkiye genelindeki tüm ilan platformları mülkiyet doğrulaması yapmak zorunda kalacak. Bakanlığın bu adımıyla, emlak piyasasında suni fiyat artışlarının dizginlenmesi ve vatandaşların dolandırıcılık risklerine karşı korunması amaçlanıyor.