Tapu sahipleri dikkat: Bakanlık harekete geçti

• Türkiye genelinde 7 milyondan fazla satış işlemi inceleniyor.
• İlk etapta 100 binin üzerinde daire için uyarı yazısı gönderildi.
• Denetimler son 5 yılı kapsıyor ve rakamın milyonu aşması bekleniyor.
• Usulsüz satışlarda hem alıcı hem satıcı faizli ödeme yapacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yürüttüğü ortak çalışmayla, Türkiye’nin 81 ilinde konut satışları mercek altına alındı. Denetimler yalnızca bugünü değil, son 5 yılın tüm satış işlemlerini kapsayacak şekilde genişletildi.

7 milyon satış işlemi inceleniyor

Son 5 yıla yönelik yapılan incelemelerde 7 milyonun üzerinde gayrimenkul satışı kontrol edildi. İlk aşamada şüpheli görülen 100 binin üzerindeki konut için alıcı ve satıcılara tebligat gönderildi. Bu rakamın denetimler tamamlandığında milyonu aşması öngörülüyor.

Düşük bedelli satış yöntemi sona erdi

Uzun yıllardır daire satışlarında daha az vergi ödemek için gerçek satış bedelinden düşük rakamların beyan edildiği biliniyordu. Ancak Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme sonrası emlak vergileri ve belediye rayiç bedellerinde artış yapıldı. Son üç yılda 10 ila 15 kat artan rayiç bedellerle birlikte, düşük bedel bildirme yöntemi neredeyse imkânsız hale geldi.

Faiziyle geri ödeme yapılacak

Denetimlerde taşınmazın bulunduğu bölgedeki ortalama fiyatlar, yaşı, büyüklüğü ve nitelikleri dikkate alınarak gerçek değer hesaplanıyor. Beyan edilen satış bedeli bu değerin altında kalıyorsa, alıcı ve satıcıdan savunma isteniyor. Savunmanın ardından usulsüzlük kesinleşirse, beyan edilen rakam ile gerçek değer arasındaki fark, yasal faiziyle birlikte tahsil edilecek.