Vergi paketi meclis komisyonunda kabul edildi: Kira, tapu ve harçlarda kapsamlı değişiklikler geliyor

• Teklifle, vergi sisteminde değişiklikler yapılarak kamuya 250 milyar liralık kaynak sağlanması amaçlanıyor.
• Noter ve Tapu İşlemleri: İkinci el araç satışındaki harç istisnası kaldırılıyor; emlakta yanlış beyan cezası ise yüzde 25'ten bir katına çıkarılıyor.
• Kira Gelirleri: Emekli, dul ve yetim aylığı alanlar hariç, mesken kira gelirlerindeki gelir vergisi istisnası yeniden düzenleniyor.
• Sosyal Güvenlik: Borçlanma prim oranı yüzde 32'den yüzde 45'e yükseltiliyor; prime esas kazanç üst sınırı ise asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılıyor.

Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda kabul edildi. Kamu gelirlerini artırmak ve bütçe dengesini sağlamak amacıyla hazırlanan 36 maddelik teklifle 250 milyar liralık kaynak oluşturulması hedefleniyor. Düzenlemeler, vergi istisnalarının kaldırılması, yeni harçlar ve sosyal güvenlik primlerinde artış gibi birçok alanı kapsıyor.

Araç ve emlak satışlarında yeni vergi dönemi

Kanun teklifi, gayrimenkul ve araç alım-satım süreçlerine yeni yükümlülükler getiriyor. Tescil edilmiş ikinci el araçların satış ve devir işlemlerindeki harç istisnası kaldırılacak. Bu işlemlerden, bin liradan az olmamak kaydıyla satış bedeli üzerinden nispi noter harcı alınacak. Sıfır ve ikinci el araç satışlarından binde 2 oranında harç tahsil edilecek.

Gayrimenkul satışında ise, emlak vergisinde düşük bedel beyan edenlere uygulanan yüzde 25'lik vergi ziyaı cezası bir katına yükseltilecek.

Kira istisnası daraltılıyor ve yeni yıllık harçlar geliyor

Mesken kira gelirlerinde uygulanan gelir vergisi istisnası, kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlar hariç tutularak yeniden düzenleniyor. Bu grup dışındaki kişiler, kira gelirinin miktarına bakılmaksızın vergi ödeyecek. Konutlar hariç kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan borç faizlerinin gider olarak indirilmesi imkanı da kaldırılıyor.

Teklif ayrıca, kuyumculuk, ikinci el taşıt satışı, özel sağlık kuruluşlarının belgeleri, kıymetli madenler ve veterinerlik/hayvancılık işletme ruhsatlarından yıllık vergi harcı alınmasını öngörüyor.

Emeklilik ve sigorta sisteminde kritik değişiklikler

Sosyal güvenlik alanında, durdurulan Bağ-Kur sigortalılık sürelerinin ihya prim oranı yüzde 45'e çıkarılacak. Bu artışla birlikte, prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına yükseltilecek.

Bireysel Emeklilik Sistemi'nde (BES) ise yüzde 30 olan devlet katkısı oranı için Cumhurbaşkanı'na, bu oranı yüzde 50'sine kadar artırma veya sıfıra kadar indirme yetkisi veriliyor. Ayrıca, vadeli çek uygulamasının süresi 31 Aralık 2028'e kadar uzatılacak. Vakıf üniversitelerinin ücret artış oranları da, YÖK'ün belirleyeceği esaslara göre ÜFE ve TÜFE ortalaması dikkate alınarak saptanacak.