Mart ayı konut satış rakamları belli oldu! İlk el yükselişte, ikinci el düşüşte

• Mart ayında ilk el konut satışları yüzde 1,3 artışla 35 bin 725’e ulaşırken, ikinci el satışlar yüzde 3,6 azalarak 77 bin 642’ye geriledi.
• İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,9 oranında artış göstererek 25 bin 978 olarak kayıtlara geçti.
• Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında yüzde 20 azalarak bin 353 oldu; en fazla alımı Rusya Federasyonu vatandaşları yaptı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Mart ayına ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini yayımladı. Ülke genelinde gayrimenkul piyasasının nabzını tutan veriler, hem konut hem de iş yeri kategorilerinde kullanıcı tercihlerinin ve finansman yöntemlerinin değişimini ortaya koydu.

Ocak-Mart dönemini kapsayan üç aylık süreçte ise yabancıya satışların genel bir düşüş eğiliminde olduğu gözlendi.

İpotekli konut satışlarında büyük artış

Türkiye genelinde Mart ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,9 oranında artarak 25 bin 978 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 22,9 olarak gerçekleşirken, "diğer satışlar" kategorisi 87 bin 389 ile piyasanın yüzde 77,1'ini oluşturdu.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ise bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışlarının yüzde 1,8, ikinci el konut satışlarının ise yüzde 6,2 azaldığı görüldü.

Yabancılara satışlar Mart ayında geriledi

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,0 oranında azalarak bin 353'e düştü. Yabancıların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 olurken, en çok konut satışı yapılan ülke uyrukları sırasıyla 229 ile Rusya Federasyonu, 130 ile İran ve 84 ile Almanya olarak açıklandı.

Yılın ilk üç ayını kapsayan Ocak-Mart döneminde ise yabancıya satışlar toplamda yüzde 14,9 azalışla 4 bin 165 oldu.

İş yeri satışlarında düşüş eğilimi sürüyor

Konut piyasasına paralel olarak iş yeri satışlarında da genel bir azalma kaydedildi. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları Mart ayında yüzde 5,4 azalarak 3 bin 787 olurken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,3 azalışla 9 bin 712 olarak gerçekleşti.

İpotekli iş yeri satışları ise yüzde 60,1 gibi yüksek bir oranda artmasına rağmen 698 adetle sınırlı kaldı. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 8,3 oranında kayıp yaşadı.