Bakanlık duyurdu: O sisteme geçiş ertelendi
Gayrimenkul sektöründe milyar liralık dolandırıcılık vakalarının önüne geçmek ve nakit taşıma riskini ortadan kaldırmak amacıyla geliştirilen "Güvenli Ödeme Sistemi" için beklenen erteleme kararı geldi. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan resmi açıklamaya göre, taşınmaz alım-satım işlemlerinde paranın ve tapunun eş zamanlı el değiştirmesini zorunlu kılan sistemin devreye alınma tarihi 1 Ekim 2026 olarak yeniden belirlendi.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan değişiklik uyarınca normal şartlarda 1 Temmuz 2026 itibarıyla nakit, havale veya EFT ile yapılacak tüm konut, arsa ve iş yeri satışlarında bu sistemin kullanımı zorunlu olacaktı. Ancak bakanlık, yönetmeliğin kendisine verdiği 3 aya kadar uzatma yetkisini kullanarak sistemi ileri bir tarihe öteledi.
Erteleme gerekçesi: Kusursuz teknik altyapı ve entegrasyon"
Ticaret Bakanlığı, erteleme kararının tamamen uygulamanın sahada aksamadan, vatandaşları mağdur etmeden yürütülmesi amacıyla alındığını vurguladı. Yapılan açıklamada şu detaylara yer verildi:
- Paydaşlarla ortak mesai: Güvenli Ödeme Sistemi'nin eksiksiz ve güvenli bir şekilde hayata geçirilebilmesi için Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve bankacılık/finans sektörü paydaşları ile teknik çalışmalarını yoğun bir şekilde sürdürüyor.
- Teknik süreçlerin tamamlanması: Alıcı ve satıcı arasındaki para transfer mekanizmasının tapu tescil anıyla tam senkronize çalışması için tüm dijital altyapı ve sistem entegrasyonlarının test süreçleri 3 ay boyunca devam edecek.
Güvenli ödeme sistemi ne getiriyor?
Sistem 1 Ekim 2026'da tamamen devreye girdiğinde, gayrimenkul ticaretinde yepyeni bir şeffaflık dönemi başlayacak. Sistemin sağladığı temel avantajlar şunlar:
Güvenli Ortam: Alıcı parayı sisteme bloke edecek, satıcı ise tapuda imzayı attığı an para otomatik olarak hesabına geçecek. Böylece "parayı aldım, tapuyu vermem" ya da "tapuyu aldım, parayı göndermedim" gibi suistimaller tarih olacak. Kayıt Dışılık Engellenecek: Satış bedellerinin nakit olarak elden verilmesi dönemi büyük oranda kapanacağı için vergi kayıplarının ve kayıt dışı para trafiğinin önüne geçilecek.
Ticaret Bakanlığı, tüm vatandaşların ve sektör temsilcilerinin mağduriyet yaşamaması adına 1 Ekim 2026 tarihine kadar olan bu geçiş sürecinde teknik hazırlıkların titizlikle takip edileceğini belirterek kararı kamuoyuna saygıyla duyurdu.
