İnşaat sektöründe çift yüzlü büyüme: Reel artış yüzde 20 ancak özel sektör temkinli

• İnşaat sektörü, yılın ikinci çeyreğinde üst üste 11 çeyrek büyüme kaydederek, genel ekonominin üzerinde bir performans gösterdi.
• İnşaat harcamaları nominal olarak yüzde 48,1 artışla 2,29 trilyon TL'ye ulaşırken, reel büyüme yüzde 20,2 olarak gerçekleşti.
• Yurt dışı müteahhitlikte Türkiye, 2025'in ilk dokuz ayında 9,2 milyar dolar tutarında 128 yeni proje üstlenerek dünya ikinciliğini korudu.

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2025 yılının üçüncü çeyreğine yönelik İnşaat Sektörü Analiz Raporu’nu yayımladı. Rapora göre inşaat harcamaları reel olarak yüzde 20,2 oranında büyüyerek güçlü bir performans sergiledi. Ancak sektördeki büyüme büyük ölçüde kamu kaynaklı olup, özel sektörün zayıf talep ve yüksek kredi koşulları nedeniyle temkinli duruşunu sürdürdüğü belirtildi.

Büyümenin sürdürülebilirliği belirsiz

TMB raporuna göre, inşaat ciro endeksi Ağustos 2025'te yıllık bazda yüzde 53,2 yükselirken, üretim endeksi yıllık yüzde 25'lik artışla büyüme eğilimini korudu. Ancak raporda, yatırımların büyük ölçüde kamu kaynaklarına bağımlı olması ve konut talebindeki kredi koşullarının sınırlayıcı etkisi, büyümenin sürdürülebilirliği konusunda belirsizlik yarattığı uyarısı yapıldı.

Raporda ayrıca, gayrimenkul sektörünün aynı dönemde yüzde 2,6 büyüyerek zayıf bir performans sergilediği belirtildi.

Dijitalleşme ve yurt dışı başarı devam ediyor

Raporda, Şantiye Şefleri ve Yapı Müteahhitleri hakkındaki yönetmelik değişikliklerinin dijitalleşme, şeffaflık ve verimliliği artırma potansiyeline dikkat çekildi. Ancak müteahhitlik kriterlerinin esnetilmesinin yapı kalitesi açısından risk oluşturabileceği uyarısı da yapıldı.

Türk inşaat sektörü, uluslararası alanda gücünü koruyor. 2025 yılının ilk dokuz ayında 9,2 milyar dolarlık 128 yeni proje üstlenen sektör, Romanya ve Irak'ın başını çektiği ülkelerde faaliyet gösterdi. Türk firmaları, ENR Dergisi'nin "Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi" listesinde 45 firma ile dünya ikinciliğini korudu.

Konut pazarında çelişkili durum

Raporda, konut satışlarında Eylül 2025'te yıllık yüzde 6,9 artışla yılın zirvesi görüldü ve toplam satışlar 1 milyon 128 bin 727'ye ulaştı. Ancak Konut Fiyat Endeksi'nin (KFE) reel bazda yüzde 0,8 gerilemesi, fiyat artışlarının enflasyonun gerisinde kaldığını gösterdi.

Yüksek faiz oranları ve maliyet artışları nedeniyle yeni konut arzı sınırlı kalırken, yabancılara konut satışları ise yüzde 7,7 gerilemeye devam etti. Sektördeki en büyük sorunlar, yüksek maliyetli ve kısıtlı finansman koşulları olarak belirlendi.