Ruhsat şartları sil baştan: AirBNB, otel ve tatil köylerine yeni zorunluluklar geldi

• Konaklama tesislerinin ruhsatlandırılmasında yıllardır uygulamada tereddüt yaşanan yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu zorunluluğu netleştirildi.
• Bakanlık, mevzuata uygun başvuruların belediyelerce süresinde sonuçlandırılmaması halinde, gerekçelerin yetersiz görülmesi durumunda resen ruhsat verme yetkisi kazandı.
• Yönetmeliğe "eğlence merkezleri," "turizm kompleksleri," "tatil merkezleri" ve AirBNB tipi konutlar için de ruhsat şartları eklendi.

2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu'ndaki değişiklikler ve Kültür ve Turizm Bakanlığının talepleri doğrultusunda "konaklama yeri" tanımı güncellenerek kapsamı genişletildi.

Yönetmeliğe ilk defa "tatil köyü", "kırsal turizm tesisi", "mobil ev", "konaklama amaçlı mesire yeri", "konaklamalı orman parkı" ve "lüks çadır" gibi ifadeler dahil edildi. Otel, pansiyon, apart otel ve mobil ev gibi faaliyetlerin asgari nitelikleri ve özel şartları netleştirilerek, ruhsat ve turizm işletme belgesi şartlarının uyumu sağlandı.

İtfaiye raporu zorunluluğu netleşti

Konaklama yerlerinde ruhsatlandırma için zorunlu olmasına rağmen uygulamada yaşanan tereddüt nedeniyle bazı yetkili idarelerce talep edilmeyen yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınmasına ilişkin hükmün kapsamı netleştirildi.

Otel, motel, dağ evi, tatil köyü gibi tesisleri kapsayan konaklama yerlerinin tümünde bu belgelerin alınması net şekilde zorunlu kılındı. Ayrıca bu tesislerde dış cephe, iç duvar, zemin, tavan, çatı kaplama malzemelerinin bakımlı ve nitelikli olması, ısıtmanın merkezi sistem veya klima ile sağlanması, tüm mekanlarda yeterli havalandırma, devamlı sıcak ve soğuk su bulunması gibi şartlar eklendi. Üç kattan fazla katı olan yerlerde müşteri asansörü yapılması ve asansörlerde alarm/havalandırma düzeneği bulunması zorunluluğu da getirildi. Yatak odalarında mutfak veya mutfak nişi düzenlenmemesi de yönetmelikte yer aldı.

Bakanlık resen ruhsat verebilecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, belirli durumlarda resen iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verme görev ve yetkisine ilişkin ruhsatlandırma şekil, şart ve esaslarını da düzenledi. Mevzuata uygun olmasına rağmen belediyelerce yasal süre de aşılarak bekletilen iş yeri açma ve çalışma ruhsatı başvuruları artık Bakanlığa yapılabilecek.

Bakanlıkça ilgili belediyenin gerekçelerinin yetersiz görülmesi durumunda resen iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verilebilmesine ilişkin usul ve esaslar belirlendi. Belediye tarafından süresinde verilmeyen ve Bakanlıkça düzenlenecek ruhsatlarda başvuru, inceleme, süreç takibi ve ruhsat düzenlenmesinde il müdürlükleri yetkili olacak.

AirBNB tipi konutlara kat maliki onayı şartı

Turizm amaçlı kiralanan konutlar (AirBNB) ile ilgili sorunların aşılması amacıyla 7464 sayılı Kanunla uyumlu olacak şekilde faaliyet konusu ve ilave şartlar eklendi. Aynı kiraya veren adına aynı binada izin belgesi düzenlemesine konu bağımsız bölüm sayısının 5'i geçtiği yerlerde iş yeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenmesi zorunluluğu kapsamında bu konutlar için şartlar sıralandı.

İşletmenin bulunduğu binanın bağımsız bölüm sayısının en fazla yüzde 25'i, aynı kiraya veren adına kiralanabilecek. İş yerinin açılabilmesi için kat maliklerinin oy birliğiyle karar alması gerekecek. Konut sitelerinde ise tüm binaların kat maliklerinin oy birliği ile karar alması zorunluluğu getirildi.

Güzellik salonları ve halı yıkama yerlerine yeni standartlar

Yönetmeliğe yeni "Gayrisıhhi Müessese (GSM) Faaliyet Konuları" Sağlık Bakanlığı sınıf tespitleri esas alınarak eklendi. Ayrıca "umuma açık istirahat ve eğlence yerleri" listesi ilk defa yönetmeliğe eklenerek uygulamadaki tereddüt giderildi.

Güzellik salonlarında kullanılacak cihazların spektrofotometre ve lazer güç ölçümü raporlarının TS 13193 standardından TSE-HYB belgeli yetkili servislerden veya muayene kuruluşlarından alınması şartı getirildi.

Halı yıkama yerleri için de kapsamlı düzenleme yapılarak; en az 250 metrekare olması, sipariş takibi için bilişim sistemi, kazan tipi santrifüj, rulo tipi santrifüj ve su uzaklaştırma sistemi, tozdan korunaklı açık alan askı sistemi, ısı yalıtımlı kurutma odası, en az 2 ton kapasiteli su deposu ve en az 1 metreküp kapasiteli atık su çökeltme havuzu gibi şartlar netleştirildi.

GES ve jeotermal seraların ruhsatı kolaylaştı

Güneş enerji santrallerinde (GES) birinci, ikinci ve üçüncü sınıf gayrisıhhi müessese ruhsatlandırması sınıf tespiti kaldırıldı. Santralleri yaygınlaştırmak ve üretimi artırmak amacıyla GES'lerin tamamı üçüncü sınıf gayrisıhhi müessese olarak belirlendi.

Birinci sınıf gayrisıhhi müessese kapsamındaki jeotermal sera tesislerinin sınıfı ise ruhsatlandırmayı kolaylaştırmak ve üretime katkı sağlamak amacıyla ikinci sınıf gayrisıhhi müessese olarak yeniden oluşturuldu.