Yeni vergi paketi yürürlüğe girdi: Araç devirlerine harç başladı

• Resmi Gazete'de yayımlanan paketle birlikte ikinci el araç satış ve devir işlemlerinden tescil bedeli üzerinden harç alınması uygulaması başlatıldı.
• Emlak vergisi artış oranı, 2026 yılı bina ve arazi değerlerinin 2025 yılı değerlerinin en fazla iki katı olabileceği şeklinde sınırlandırıldı.
• Mesken kira gelirlerinde emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar dışındaki tüm mükellefler için gelir vergisi istisnası tamamen kaldırıldı.
• Gayrimenkul satış işlemlerinde yanlış beyanda bulunanlara uygulanan yüzde 25 oranındaki ceza miktarı bir kat artırılarak ağırlaştırıldı.

Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen ve Resmi Gazete’de yayımlanan yeni vergi paketi, kuyumculuktan araç satışına kadar pek çok alanda köklü değişiklikleri hayata geçirdi. Kamu bütçesine yaklaşık 250 milyar liralık kaynak sağlaması hedeflenen düzenleme, özellikle emlak vergisi artışlarına getirilen sınır ve ikinci el araç devirlerindeki yeni harç uygulamalarıyla dikkat çekiyor.

Emlak vergisinde artış oranı yüzde 100 ile sınırlandırıldı

Emlak vergisinde yaşanan fahiş artışların önüne geçmek amacıyla yeni pakette koruyucu bir sınır getirildi. Düzenlemeye göre, 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin en fazla 2 katı olabilecek; belediyeler bu tavan fiyatın üzerinde bir bedel talep edemeyecek.

Ayrıca emlak vergisi değeri bundan sonra her yıl, bir önceki yılın vergi değeri üzerine değerleme oranı eklenerek güncellenecek. Kuyumculuk faaliyetleri, kıymetli madenler ve hayvancılık işletme ruhsatları gibi alanlarda da artık yıllık vergi harcı alınması kararlaştırıldı.

Araç satış ve devirlerinde noter harcı dönemi başladı

Yeni vergi paketiyle birlikte tescil edilmiş araçların satış ve devir işlemlerindeki harç istisnası resmen sona erdi. Bundan böyle satış ve devir bedeli üzerinden, bin liradan az olmamak şartıyla nispi noter harcı tahsil edilecek.

Hem sıfır hem de ikinci el araç satışlarında binde iki oranında harç ödenmesi zorunlu hale getirildi. Prime esas kazanç üst sınırı ise asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılarak sosyal güvenlik prim ödemelerinde de değişikliğe gidildi.

7566 sayılı Kanun'un 7. maddesi ile Harçlar Kanunu'na bağlı tarifelerde yapılan değişiklikle, araçların satış ve devir işlemlerindeki harç istisnası resmen sona erdi. Bundan böyle Karayolları Trafik Kanunu kapsamında tescil edilmiş araçların satış ve devirlerinde, satış bedeli üzerinden binde 2 (Binde iki) oranında nispi harç tahsil edilecektir.

Yapılan düzenlemeye göre bu harç tutarı 1.000 TL'den (Bin Türk Lirası) az olamayacaktır. Ancak ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgesi bulunanlara yapılan satış ve devirler bu harç ödemesinden muaf tutulmuştur.

Kira gelirlerinde istisnalar daraltıldı ve vergi dönemleri değişti

Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde sadece emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar istisna kapsamında bırakılırken; bu grubun dışındaki herkes kira tutarı ne olursa olsun vergi ödemekle yükümlü kılındı. Konutlar haricindeki kiralamalarda kullanılan borç faizlerinin gider olarak indirilmesi uygulamasına da son verildi.

Vergilendirme süreçlerini daha yakından takip etmek amacıyla kazanç tespit dönemleri 3, 6, 9 ve 12 aylık periyotlara bölündü ve yılın son çeyreği için geçici vergi beyannamesi zorunluluğu getirildi. Diğer yandan UEFA organizasyonlarına KDV muafiyeti sağlanırken, vadeli çek uygulamasının süresi 31 Aralık 2028 tarihine kadar uzatıldı.