Konut piyasasında son durum: Türkiye'nin kira şampiyonu belli oldu

• İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin çalışmasına göre, Türkiye genelinde ortalama kira fiyatı Eylül 2025 döneminde 22 bin TL olarak gerçekleşti.
• Kiraların en yüksek olduğu şehir, 33 bin TL ile İstanbul olurken, onu 30 bin TL ile Muğla ve 27 bin TL ile Ankara takip etti.
• En düşük kira bedelleri ise 12 bin TL ile Muş ve Aksaray illerinde ölçüldü.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından ilandaki konutlar dikkate alınarak yapılan analize göre, Türkiye'de kiraların en pahalı olduğu ilk 10 şehir sıralandı. Listenin başında 33 bin TL ortalama kira bedeli ile İstanbul yer alırken, onu Muğla (30 bin TL) ve Ankara (27 bin TL) takip etti.

Genellikle batı illerinin ağırlıkta olduğu bu listede, Diyarbakır (22 bin 500 TL) en pahalı ilk 10 şehir arasına girerek dikkat çekti.

Kiraların en pahalı olduğu ilk 10 şehir:

İstanbul: 33 bin TL

Muğla: 30 bin TL

Ankara: 27 bin TL

İzmir: 25 bin TL

Antalya: 24 bin TL

Kocaeli: 23 bin TL

Diyarbakır: 22 bin 500 TL

Çanakkale: 22 bin TL

Bursa: 20 bin TL

Adana: 20 bin TL

En uygun kiralar Doğu'da yoğunlaştı

Raporda, konut kiralarının en düşük olduğu ilk 15 şehir de belirlendi. Muş ve Aksaray, 12 bin TL ortalama kira bedeli ile en uygun iller olarak listenin zirvesinde yer aldı.

En uygun kiraya sahip şehirler ağırlıklı olarak doğu illerinde bulunurken; Aksaray, Isparta, Burdur, Kütahya gibi orta-batı Anadolu şehirleri ile Marmara Bölgesi’ne yakın olan Düzce'nin de listede yer alması, uygun kira konusunda çeşitlilik sağladığına işaret etti. Isparta, Burdur, Yozgat ve Şırnak ise 13 bin TL ortalama ile bu illeri takip etti.

Son üç ayda kiralarda yüzde 10'luk artış yaşandı

Açıklanan veriler, kira piyasasındaki değişimin hızını da ortaya koydu. İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin Mayıs ayı raporunda ortalama kiralar 20 bin TL olarak duyurulmuştu.

Eylül ayında bu rakamın 22 bin TL'ye yükselmesiyle birlikte, Türkiye genelinde kiralarda üç ayda yüzde 10’luk bir artış gerçekleşmiş olduğu görüldü.