Murat Kurum, konut için yeni sertifika modelini anlattı

• Gayrimenkul Sertifikası ile vatandaşlar, 7,59 TL’lik sertifikaları bütçelerine göre satın alarak konut sahibi olabilecek.
• TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle inşa edilecek projede ilk etapta 1540 konut için 4-8 Ağustos 2025 arasında talep toplanacak.
• Sertifikalar, 11 Ağustos itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.
• Sistemde yüksek peşinat ya da kredi zorunluluğu olmadan “Asli Edim” ile ev, “Tali Edim” ile nakit kazanç sağlanabilecek.

Bakan Kurum’un duyurduğu Gayrimenkul Sertifikası modeli, İstanbul Başakşehir'de başlayacak Damla Kent Evleri projesiyle hayata geçiyor.

Toplam 5 bin 325 konutun yer alacağı projede, ilk etapta 1540 konut için 4-8 Ağustos tarihleri arasında sertifika talebi toplanacak.

Her bir sertifikanın değeri 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi.

Sertifikalar 11 Ağustos 2025’ten itibaren Borsa İstanbul’da alınıp satılabilecek.

Herkes bütçesine göre yatırım yapabilecek

Vatandaşlar, sertifikaları Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde güvenle alabilecek.

Alt veya üst limit olmaksızın isteyen herkes, bütçesine uygun miktarda sertifika alarak projeye ortak olabilecek.

İsteyen yatırımcı, sertifika sayısı yeterli olduğunda konut sahibi olabilecek; bu yöntem “Asli Edim” olarak adlandırılıyor.

Konut almak istemeyenler ise projeden elde edilen gelirden pay alacak, bu da “Tali Edim” modelini oluşturuyor.

Faiz ve kredi yükü olmadan ev sahibi olma fırsatı

Sistem, banka kredisi ya da yüksek peşinat gibi yükümlülükler olmadan ev almayı mümkün kılıyor.

Vatandaşlar, küçük paylarla konut projesine katılabilecek ve bu sayede borçsuz birikim yaparak ev sahibi olabilecek.

Sertifikalar hisse senedi gibi işlem göreceği için dileyen yatırımcı, istediği zaman alım-satım yapabilecek.

Bu modelle, yatırım ve konut edinme süreci daha şeffaf ve erişilebilir hale gelecek.

Bakan Kurum, soruları sosyal medyadan yanıtladı

Murat Kurum, sosyal medya hesabından “15 soru 15 cevap” başlığıyla sistemin işleyişine dair merak edilenleri paylaştı.

Kurum, “Görüyorum ki; dün açıkladığımız küçük birikimlerle ev alma projemize ilgi büyük ve merak edilen birçok konu var” notunu düştü.

Verdiği yanıtlara göre sistemin temel özellikleri şöyle:

• Gayrimenkul Sertifikası, SPK denetiminde işlem gören ve Borsa’da alınıp satılabilen bir yatırım aracı.
• Bu sistem, konut alımının yanı sıra menkul kıymet yatırımına da olanak tanıyor.
• Sertifikaların güvencesi TOKİ ve Emlak Konut tarafından sağlanıyor.
• 7,59 TL karşılığında tek bir sertifika alınabiliyor; sınırlama olmaksızın istenildiği kadar yatırım yapılabiliyor.
• Konut sahibi olmak için yeterli sayıda sertifika biriktirildiğinde, proje tamamlanmadan daire seçimi yapılabiliyor ve tapu projeyle birlikte teslim ediliyor.

Yeni sistem yatırımcının ve dar gelirlinin yüzünü güldürebilir

Damla Kent Evleri örneğiyle başlatılan Gayrimenkul Sertifikası modeli, küçük yatırımcıya kademeli birikimle ev alma imkânı sunuyor.

Aynı zamanda menkul kıymet gibi alınıp satılabilmesi, sistemin esnekliğini artırıyor.

Bu modelin başarılı olması halinde, Türkiye genelinde benzer uygulamaların artması bekleniyor.