Kiralık Konut hamlesi için Yasal Düzenleme hazırlığı: TOKİ'ye kiralama yetkisi geliyor

• Yeni sosyal konut projelerinde kiralık konutlar için özel bir kontenjan ayrılması ve bu evlerin satışa sunulmaması planlanıyor.
• Uygulama, piyasa şartlarının altında kira bedelleriyle ilk etapta İstanbul'da başlayacak, sonrasında diğer büyükşehirlerde yaygınlaşacak.
• TOKİ'ye kiralama yetkisi verecek yasal düzenleme taslağı, AK Parti Grup yönetimi tarafından üzerinde çalışılan en önemli gündem maddelerinden biri.
• Kiracılık sisteminde emekliler, engelliler, şehit ve gazi aileleri ile genç çiftler gibi dezavantajlı gruplar öncelikli olacak.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın yakında detaylarını açıklayacağı yeni sosyal konut projesi kapsamında, kiralık konut uygulamasına geçiş için yasal düzenlemelerin hazırlıkları başladı. AK Parti Grup yönetiminin üzerinde çalıştığı taslak ile Toplu Konut İdaresi'ne (TOKİ) konut kiraya verme yetkisi verilmesi hedefleniyor.

Yeni sosyal konut projesinde kiralık model için yasal düzenleme şart

Hükümetin sosyal konut alanındaki yeni vizyonunun önemli bir parçası olacak kiralık konut uygulamasına geçiş için yasal altyapı hızla hazırlanıyor. Mevcut mevzuatta TOKİ'nin konutları kiraya verme yetkisi bulunmaması nedeniyle, bu yetkiyi sağlayacak düzenleme taslağı üzerinde AK Parti Grup yönetimi tarafından yoğun mesai harcanıyor.

AK Parti kurmayları, konunun hukuki boyutuna dikkat çekerek, "Şu anda TOKİ'nin kiraya verme yetkisi yok. Bunun yasal olarak düzenlenmesi gerekiyor. TOKİ, sosyal konut yapıp satabiliyor ancak kiraya veremiyor. Bu nedenle bazı yasal düzenlemelere ihtiyaç var" ifadelerini kullandı. Bu yasal düzenlemeler, devletin ev sahibi olacağı ve konutları kiralayabileceği yeni bir mekanizmanın kurulmasını mümkün kılacak.

İstanbul'da 10 binden fazla kiralık konut üretilecek

Hükümetin 2028 yılına kadar toplam 500 bin sosyal konut üretme hedefini destekleyen kiralık konut projesi, ilk olarak megakent İstanbul'da hayata geçirilecek. Bu pilot uygulamanın ardından projenin kısa sürede diğer büyükşehirlerde de yaygınlaştırılması planlanıyor.

TOKİ'ye kiralama yetkisinin verilmesiyle birlikte kurulacak yeni sistemde, inşa edilecek her sosyal konut projesinde kiralık konutlar için özel bir kontenjan ayrılacak ve bu konutlar satış yoluyla elden çıkarılmayacak. İstanbul'da başlatılacak bu önemli proje kapsamında ilk aşamada 10 binden fazla konutun kiralık olarak vatandaşlara sunulması hedefleniyor.

Kura yöntemiyle belirlenecek kiracılık sisteminde, emekliler, engelliler, şehit ve gazi aileleri, yeni evlenecek genç çiftler ve üç çocuklu aileler öncelikli gruplar arasında yer alıyor. Bu sosyal konutlar, kira piyasasındaki güncel seviyelerin altında belirlenecek bedellerle, dar gelirli vatandaşların erişimine açılacak.

Yedi ilde 516 taşınmaz açık artırmayla satışa sunuluyor

Öte yandan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı da yedi farklı ilde önemli bir konut ve iş yeri satışı gerçekleştirecek. Bingöl, Diyarbakır, Mardin, Mersin ve İzmir'de 2+1 ve 3+1 tiplerinde konut ve iş yerleri; İstanbul ve Samsun'da ise sadece iş yerleri olmak üzere toplam 319 konut ve 197 iş yeri açık artırmayla satışa sunulacak.

30 ve 31 Ekim tarihlerinde gerçekleştirilecek olan bu müzayedeler, alıcılara cazip ödeme kolaylıkları sağlıyor. Alıcılar, yüzde 25 peşinat ödeyerek geri kalan tutarı 60 ay vade avantajıyla taksitlendirme imkanı bulacak; ayrıca peşin ödeme yapmayı tercih edenler için yüzde 20 oranında indirim fırsatı uygulanacak.