Konut piyasasında yapay zeka kullanılacak

• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, konut fiyat şeffaflığı için yapay zekâ destekli dijital sistem geliştiriyor.
• Değer Bilgi Merkezi sayesinde vatandaşlar, taşınmazların piyasa değerlerine ve bölgesel fiyat karşılaştırmalarına ulaşabilecek.
• İlçe ve mahalle düzeyinde veri sunacak platform, yatırım geri dönüş süreleri, maliyet ve arz-talep dengesi gibi unsurları da içerecek.
• Proje, 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da pilot olarak başlatılacak; 2027 ortasına kadar tüm Türkiye’ye yayılması hedefleniyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, konut piyasasında fiyat istikrarı sağlamak ve güven ortamını artırmak amacıyla dijital bir adım atıyor.

"Değer Bilgi Merkezi" adı verilen bu yeni sistem, taşınmazların piyasa değerlerini yapay zekâ algoritmaları ile analiz edecek. Böylece hem vatandaşlar hem de kamu kurumları güncel ve güvenilir verilere ulaşabilecek.

Vatandaşlar bölgesel fiyatları karşılaştırabilecek

Dünya Gazetesi'nin haberine göre, platform ilçe ve mahalle bazında hizmet verecek. Vatandaşlar, satın almak istedikleri konutların bulunduğu bölgelerdeki fiyatları karşılaştırmalı olarak inceleyebilecek.

Sistemde yatırımın geri dönüş süresi, maliyet bilgileri ve arz-talep dengesi gibi önemli kriterler de yer alacak. Bu sayede hem bireysel alıcılar hem de yatırımcılar daha bilinçli kararlar alabilecek.

Kamu ve özel sektör için referans niteliğinde olacak

Ülke genelinde oluşturulacak dijital "değer haritaları" ile her taşınmazın güncel piyasa değeri kayıt altına alınacak. Bu veriler, yalnızca vatandaşlara değil; aynı zamanda kamu kurumlarına, belediyelere ve özel sektöre de rehberlik edecek.

Kamulaştırma işlemlerinden vergi düzenlemelerine, yatırım planlamalarından yer seçim süreçlerine kadar pek çok alanda bu veriler kullanılabilecek. Böylece konut piyasasında belirsizlikler azalacak ve spekülatif hareketlerin önü kesilecek.

Pilot uygulama İstanbul’da başlayacak

Değer Bilgi Merkezi’nin 2026 yılının ilk çeyreğinde pilot bölge olarak İstanbul’da devreye alınması planlanıyor. İstanbul’daki uygulamadan elde edilecek veriler doğrultusunda sistemin tüm Türkiye'ye yayılması sağlanacak.

Hedef, 2027 yılının ortasına kadar Değer Bilgi Merkezi’nin ülke genelinde kullanıma açılması. Projenin tamamlanmasıyla birlikte konut piyasasında şeffaflık artacak, alım-satım kararları daha sağlıklı verilmiş olacak.